Hallo Ihr lieben !
Ich habe eine eigentlich simple - aber bisher weder durch das I-Net noch sonst irgendwie beantwortete Frage:
Wir (meine Firma und meiner Einer...) beansichtigen ein Haus mit 250qm2 Wohnfläche zu beziehen - das Haus liegt in Sarreguemines (Lorraine). Nun weis ich, dass das Steuersystem aus (mehr oder midner) indirekten Steuern besteht, die auch noch unterschiedlich hoch sind - ja und WIE HOCH ??
Wenn jemand darauf eine Natwort hätte, hätte sich das Forum für mich schon gelohnt ;o)
Vielen Dank im Voraus !
Frank
Wohnraumsteuer
Hallo Frank
das ist überhaupt keine simple Frage.
Ich fürchte, das kann Dir keiner so genau beantworten;
nur der Verkaeufer des Hauses ...
und/oder der Vermieter, den man ganz genau nach der Höhe der Taxe foncière und der taxe habition fragen muss.
Da kommt der fiktive Wohnwert des Objektes und die Familien- und Einkommenskonstellation des Bewohners, Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz zum tragen.....die Ausstattung des Hauses, die Anzahl der Waschbecken und Badewannen ...
mal sehen was die anderen hier meinen:D
salut
herbert
das ist überhaupt keine simple Frage.
Ich fürchte, das kann Dir keiner so genau beantworten;
nur der Verkaeufer des Hauses ...
und/oder der Vermieter, den man ganz genau nach der Höhe der Taxe foncière und der taxe habition fragen muss.
Da kommt der fiktive Wohnwert des Objektes und die Familien- und Einkommenskonstellation des Bewohners, Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz zum tragen.....die Ausstattung des Hauses, die Anzahl der Waschbecken und Badewannen ...
mal sehen was die anderen hier meinen:D
salut
herbert
Zuletzt geändert von herbertp am Mittwoch 31. Januar 2007, 13:00, insgesamt 1-mal geändert.
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ORPHEUMFilm
- Beiträge: 7
- Registriert: Mittwoch 31. Januar 2007, 12:10
Holla - das ging ja fix ...
Danke für die Info - aber irgendwie - das ist ja keinen Hau besser als hier in D ... - ich meine - da mietest du eine Hütte und erhälst dann irgendwann den Schlag mit der Kelle ...
Es sollte doch irgendeinen "Maßstab" geben...
Also - ich verstehe das richtig: Die Summe der Taxe foncière resultiert aus Lage (Land oder Stadt), (Wohn-) Fläche und Zustand des Hauses ?
Wäre also eine alte Hütte mit 500qm dann günstiger als der Neubau (oder frisch renoviert) mit 80qm ?
Das ist ja eine seltsame Regelung ... und es gibt wirklich keinen "über den Daumen" Wert ?
Welcome to europe ! ;o)
Aber danke für die (soweit) Info ...
Frank
Danke für die Info - aber irgendwie - das ist ja keinen Hau besser als hier in D ... - ich meine - da mietest du eine Hütte und erhälst dann irgendwann den Schlag mit der Kelle ...
Es sollte doch irgendeinen "Maßstab" geben...
Also - ich verstehe das richtig: Die Summe der Taxe foncière resultiert aus Lage (Land oder Stadt), (Wohn-) Fläche und Zustand des Hauses ?
Wäre also eine alte Hütte mit 500qm dann günstiger als der Neubau (oder frisch renoviert) mit 80qm ?
Das ist ja eine seltsame Regelung ... und es gibt wirklich keinen "über den Daumen" Wert ?
Welcome to europe ! ;o)
Aber danke für die (soweit) Info ...
Frank
Die Taxe foncière bezahlt der Besitzer (und indirekt hat er natûrlich die in seine Mieteinnahme einbezogen). Als Mieter ist die taxe habitation von Dir zu bezahlen.
salut
Herbert
http://www.atelier-taxeslocales.fr/
Aber hol die lieber eine gute Flasche Bergerac, bevor Du das alles durchgehst:D
salut
Herbert
http://www.atelier-taxeslocales.fr/
Aber hol die lieber eine gute Flasche Bergerac, bevor Du das alles durchgehst:D
Zuletzt geändert von herbertp am Mittwoch 31. Januar 2007, 13:13, insgesamt 1-mal geändert.
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Aperdurus
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Salut Frank,
genauso ist es, wie Herbert postete: Du wirst zunächst genau wie der Vorbesitzer veranlagt. Das ist zunächst der Maßstab.
Also laß Dir die Bescheide über taxe foncière und taxe d'habitation vorlegen.
Solange Du nicht umbaust, also veränderst, wird sich auch nichts an Deiner Abgabesituation ändern.
Es sei denn, Du kannst nachweisen, daß Du anders nutzt. Also mit weniger Personen, nur als habitation secondaire usw. Dann kann vor allem die taxe d'habitation geändert werden.
Ist ein langer Weg und man muß aufpassen, daß eventuelle Veränderungen des Vorbesitzers, die nicht amtsbekannt sind, nicht zu einer Erhöhung führen.
Wenn Du umbaust mit "permis de construire", dann wird irgendwann nach Jahren ein Fragebogen von der trésorerie kommen. Hier mußt Du dann jeden Quadratmeter Deines Hauses angeben und in seiner Nutzung klassifizieren.
Es muß die Anzahl der Waschbecken, Bidets, Badewannen, Ausgüsse usw. usw. angegeben werden.
Danach bekommst Du eine neue Festlegung der Steuern. Du kannst raten, in welche Richtung sie sich bewegen werden.
Empfehlen würde ich, die vom Vorbesitzer bezahlten Steuern ebenfalls zu bezahlen. Dann weckst Du keine schlafenden Hunde.
Viele Grüße aus der Drôme
Aperdurus
genauso ist es, wie Herbert postete: Du wirst zunächst genau wie der Vorbesitzer veranlagt. Das ist zunächst der Maßstab.
Also laß Dir die Bescheide über taxe foncière und taxe d'habitation vorlegen.
Solange Du nicht umbaust, also veränderst, wird sich auch nichts an Deiner Abgabesituation ändern.
Es sei denn, Du kannst nachweisen, daß Du anders nutzt. Also mit weniger Personen, nur als habitation secondaire usw. Dann kann vor allem die taxe d'habitation geändert werden.
Ist ein langer Weg und man muß aufpassen, daß eventuelle Veränderungen des Vorbesitzers, die nicht amtsbekannt sind, nicht zu einer Erhöhung führen.
Wenn Du umbaust mit "permis de construire", dann wird irgendwann nach Jahren ein Fragebogen von der trésorerie kommen. Hier mußt Du dann jeden Quadratmeter Deines Hauses angeben und in seiner Nutzung klassifizieren.
Es muß die Anzahl der Waschbecken, Bidets, Badewannen, Ausgüsse usw. usw. angegeben werden.
Danach bekommst Du eine neue Festlegung der Steuern. Du kannst raten, in welche Richtung sie sich bewegen werden.
Empfehlen würde ich, die vom Vorbesitzer bezahlten Steuern ebenfalls zu bezahlen. Dann weckst Du keine schlafenden Hunde.
Viele Grüße aus der Drôme
Aperdurus
Zuletzt geändert von Aperdurus am Mittwoch 31. Januar 2007, 13:21, insgesamt 1-mal geändert.
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ORPHEUMFilm
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- Registriert: Mittwoch 31. Januar 2007, 12:10
Ok - das hab ich soweit verstanden ...
(ich bin mal bockig...)
Gibt es denn eine Messlatte? Oder ist es irgendwie willkürlich von gemeinde/Stadt etc. veranschlagt?
Also - Land ist billiger als Stadt - Grenznah ist besonders teuer (wegen der ganzen Deutschen ...) ...
Aber Danke auf jedenfall für die Hinweise, die ich sicher berücksichtigen werde ...
Sonst noch jemand irgendwelche "versteckten" Steuern, von denen ich nciht mal ahnte dass sie sich jemand ausdenken kann?
(ich bin mal bockig...)
Gibt es denn eine Messlatte? Oder ist es irgendwie willkürlich von gemeinde/Stadt etc. veranschlagt?
Also - Land ist billiger als Stadt - Grenznah ist besonders teuer (wegen der ganzen Deutschen ...) ...
Aber Danke auf jedenfall für die Hinweise, die ich sicher berücksichtigen werde ...
Sonst noch jemand irgendwelche "versteckten" Steuern, von denen ich nciht mal ahnte dass sie sich jemand ausdenken kann?
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Aperdurus
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- Registriert: Mittwoch 8. Februar 2006, 08:49
- Wohnort: südlich Lyon
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Salut Frank,
guckst Du hier:
http://www.pratique.fr/argent/impot/daf1504.htm
Da ist es relativ verständlich erklärt.
Viel Spaß damit und schönen Gruß
Aperdurus
guckst Du hier:
http://www.pratique.fr/argent/impot/daf1504.htm
Da ist es relativ verständlich erklärt.
Viel Spaß damit und schönen Gruß
Aperdurus
Zuletzt geändert von Aperdurus am Mittwoch 31. Januar 2007, 14:06, insgesamt 1-mal geändert.
Hallo Frank.ORPHEUMFilm schrieb
Hallo Ihr lieben !
Ich habe eine eigentlich simple - aber bisher weder durch das I-Net noch sonst irgendwie beantwortete Frage:
Wir (meine Firma und meiner Einer...) beansichtigen ein Haus mit 250qm2 Wohnfläche zu beziehen - das Haus liegt in Sarreguemines (Lorraine). Nun weis ich, dass das Steuersystem aus (mehr oder midner) indirekten Steuern besteht, die auch noch unterschiedlich hoch sind - ja und WIE HOCH ??
Wenn jemand darauf eine Natwort hätte, hätte sich das Forum für mich schon gelohnt ;o)
Vielen Dank im Voraus !
Frank
was du meinst nennt man die Taxe d'habitation oder Wohnsteuer. Die muß in Frankreich jeder bezahlen auch bei einer Mietwohnung. Die ist in den Kommunen und auch in den Départementen unterschiedlich. Also beim Finanzamt nachfragen. Bei 250 m² Wohnfläche wäre hier in den Vogesen ca. 1'000 Euro fällig.
Die Taxes Fonciéres ist die Grundsteuer, diese bezahlt der Eigentümer und gibt sie an den Mieter weiter. Dann kommt noch die Redevance audiovisuelle (Rundfunk- Fernsehgebühren) auf dich zu
Gruß
Emile
-
ORPHEUMFilm
- Beiträge: 7
- Registriert: Mittwoch 31. Januar 2007, 12:10
Dank über Dank für die Infos und die gut gemeinten Ratschläge;o)
Eine Frage in das (meistens) sonnige Südfrankreich:
Da ich im Internet keine wirklich ernst zu nehmenden Angebote erhalten habe und sich das meistens nur auf Ferienhäuser für eine wochenweise Mietdauer bezieht - kennst Du (oder die anderen Leser - wer immer mag...) jemanden der ein ferienhaus auf Langzeit an einen schriftstellenden Deutschen (also - moi!) vermieten mag ? Ich suche ein nettes Häuschen, in dem die Ideen nur so sprießen (letzteres würde nicht zum Mietvertrag oder einem später gerügtem Mangel gehören, versteht sich...;o) ). Ich sehe mir zwar am kommenden Dienstag ein paar Häuser an, doch hätte ich nichts gegen ein verkehrsgünstig (Zug/Flugzeug) gelegenes Haus im (meistens) sonnigen Süden.
Wer weis - vielleicht klappts ja.
Und auch wenn sich das o.a. noch so spinnert anhört - vielen Dank im Voraus !
Eine Frage in das (meistens) sonnige Südfrankreich:
Da ich im Internet keine wirklich ernst zu nehmenden Angebote erhalten habe und sich das meistens nur auf Ferienhäuser für eine wochenweise Mietdauer bezieht - kennst Du (oder die anderen Leser - wer immer mag...) jemanden der ein ferienhaus auf Langzeit an einen schriftstellenden Deutschen (also - moi!) vermieten mag ? Ich suche ein nettes Häuschen, in dem die Ideen nur so sprießen (letzteres würde nicht zum Mietvertrag oder einem später gerügtem Mangel gehören, versteht sich...;o) ). Ich sehe mir zwar am kommenden Dienstag ein paar Häuser an, doch hätte ich nichts gegen ein verkehrsgünstig (Zug/Flugzeug) gelegenes Haus im (meistens) sonnigen Süden.
Wer weis - vielleicht klappts ja.
Und auch wenn sich das o.a. noch so spinnert anhört - vielen Dank im Voraus !
leider keine gute Antwort aus dem sonnigen Süden!!!
Ich kenne niemanden, der ein Haus langzeit vermietet.
Wohnung evtl.- über den Winter- von Sept-Okt- bis Apr-Mai
vermieten einige Bekannte ihre Fewo langzeit.
An welchen Zeitraum hattest Du denn gedacht???
Ich kenne niemanden, der ein Haus langzeit vermietet.
Wohnung evtl.- über den Winter- von Sept-Okt- bis Apr-Mai
vermieten einige Bekannte ihre Fewo langzeit.
An welchen Zeitraum hattest Du denn gedacht???
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ORPHEUMFilm
- Beiträge: 7
- Registriert: Mittwoch 31. Januar 2007, 12:10
Naja - wie der name schon sagt - LANGZEIT eben - durchaus 365 Tage ...
Das gibts schon.
Immer mehr Agenturen haben (auch im Süden) ganzjährige Mietangebote im Sortiment. Das größere Problem ist eher, das Du als Angehöriger der freiberuflichen Zunft ein Problem haben wirst, deinem Vermieter glaubhaft nachzuweisen, dass du auch die Miete bezahlen kannst.
Das Thema hatten wir hier gerade neulich durchgekaut und die Franzosen können da äußerst stur sein (Freiberufler,was ist das denn?? usw).
Also ohne Job in Frankreich und entsprechender Verdiensbescheinigung wird sich das äußerst schwierig gestalten...
(außer du hast so ein dickes Konto, dass der Vermieter nur bleich verstummt...aber dann kann man ja auch gleich kaufen und die Frage erübrigt sich
Grüße
Gero
Immer mehr Agenturen haben (auch im Süden) ganzjährige Mietangebote im Sortiment. Das größere Problem ist eher, das Du als Angehöriger der freiberuflichen Zunft ein Problem haben wirst, deinem Vermieter glaubhaft nachzuweisen, dass du auch die Miete bezahlen kannst.
Das Thema hatten wir hier gerade neulich durchgekaut und die Franzosen können da äußerst stur sein (Freiberufler,was ist das denn?? usw).
Also ohne Job in Frankreich und entsprechender Verdiensbescheinigung wird sich das äußerst schwierig gestalten...
(außer du hast so ein dickes Konto, dass der Vermieter nur bleich verstummt...aber dann kann man ja auch gleich kaufen und die Frage erübrigt sich
Grüße
Gero
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ORPHEUMFilm
- Beiträge: 7
- Registriert: Mittwoch 31. Januar 2007, 12:10
Hallo Gero
Danke für die Antwort - aber das Problem ist nicht auf Frankreich begrenzt.
Ich gehöre aber nicht allein der freien Freiberufler-Zunft an - sondern habe eine eigene Firma (Filmproduktion) mit einem bislang ganz ordentlichen Umsatz - das sollte nciht das Problem sein. (Ich würde einem Vermieter WEDER meinen Kontoauszug noch meine Unterwäsche zeigen - da bin ICH ein sturer deutscher Trotzkopf;o) ... außer er zeigt mir seine (Kontoauszüge, versteht sich .... ;o) )
Lieben Gruß
Frank
Danke für die Antwort - aber das Problem ist nicht auf Frankreich begrenzt.
Ich gehöre aber nicht allein der freien Freiberufler-Zunft an - sondern habe eine eigene Firma (Filmproduktion) mit einem bislang ganz ordentlichen Umsatz - das sollte nciht das Problem sein. (Ich würde einem Vermieter WEDER meinen Kontoauszug noch meine Unterwäsche zeigen - da bin ICH ein sturer deutscher Trotzkopf;o) ... außer er zeigt mir seine (Kontoauszüge, versteht sich .... ;o) )
Lieben Gruß
Frank
Salut,
wie schon geschrieben, kann es sehr unterschiedliche Beträge geben, aber in Deinem Fall sind es eher 200-300 € als 3000-4000 € sein. Gehe davon aus, daß Deine zu zahlenden Wohnsteuer deutlich unter 1000 € liegen wird.
Gruß
Lilo
wie schon geschrieben, kann es sehr unterschiedliche Beträge geben, aber in Deinem Fall sind es eher 200-300 € als 3000-4000 € sein. Gehe davon aus, daß Deine zu zahlenden Wohnsteuer deutlich unter 1000 € liegen wird.
Gruß
Lilo
vielleicht hilft das fuer Toulouse
MessagePosté par CELEOCLEO le 24 Oct 2006, 13:37
coucou jessica31 !
moi aussi de Toulouse, non imposable appart de 80m2 T4, j'ai recu ma taxe et avec la redevance je dois 743 euros !
A l'heure qu'il est tu dois déja avoir recu la tienne ! Tiens moi au courant !
p.s : il parait qu'en dehors de Toulouse style Grenade pour une maison et avec deux salaires plutot cool 100 euros de mois que nous !
http://www.confidentielles.com/ttopic-1 ... ation-.htm
nur so als idee. Aber es kann auch viel weniger sein, wenn man nachweisen kann, dass man ... arbeitslos, Sozialhilfe .... Kinderreich ... ist
Bonne Chance
Herbert
aber das zustaendige Centre D'impot muesste eine bessere Antwort geben koennen, oder der VORMIETER
MessagePosté par CELEOCLEO le 24 Oct 2006, 13:37
coucou jessica31 !
moi aussi de Toulouse, non imposable appart de 80m2 T4, j'ai recu ma taxe et avec la redevance je dois 743 euros !
A l'heure qu'il est tu dois déja avoir recu la tienne ! Tiens moi au courant !
p.s : il parait qu'en dehors de Toulouse style Grenade pour une maison et avec deux salaires plutot cool 100 euros de mois que nous !
http://www.confidentielles.com/ttopic-1 ... ation-.htm
nur so als idee. Aber es kann auch viel weniger sein, wenn man nachweisen kann, dass man ... arbeitslos, Sozialhilfe .... Kinderreich ... ist
Bonne Chance
Herbert
aber das zustaendige Centre D'impot muesste eine bessere Antwort geben koennen, oder der VORMIETER
@ Frank:
Schau mal auf frankreichkontakte.de unter Kleinanzeigen, da wird grade eine Wohnung in Langzeitmiete von einem deutschen Ehepaar bei Carcassonne angeboten.
Das kleine, nette Häuschen im Süden zum Schreiben, Malen oder sonstwie kreativ tätig sein, such ich auch schon lange
!
Wünsch dir viel Glück, - solltest du erfolgreich sein, das Haus zu groß ausfallen und du womöglich Mitbewohner zur Reduzierung der Mietkosten suchen, laß es mich wissen
...
Grüße aus Wien
Artis
Schau mal auf frankreichkontakte.de unter Kleinanzeigen, da wird grade eine Wohnung in Langzeitmiete von einem deutschen Ehepaar bei Carcassonne angeboten.
Das kleine, nette Häuschen im Süden zum Schreiben, Malen oder sonstwie kreativ tätig sein, such ich auch schon lange
!Wünsch dir viel Glück, - solltest du erfolgreich sein, das Haus zu groß ausfallen und du womöglich Mitbewohner zur Reduzierung der Mietkosten suchen, laß es mich wissen
...Grüße aus Wien
Artis
@Frank
ich habe ein Haus, Neubau mit ca. 180 m² Wohnfläche in einem Dorf im Dep. 68 Haut Rhin
Die Calculation für die taxe d'habitation sieht so aus.
Da sind 3 berechnungsspalten mit unterschiedlichen Beträgen, die zum Schluss summiert sind.
Commune, Intercommunalité und Département
Rohmietwert in in allen Spalten gleich, daraus wird ein Kalkulationswert (Valeur locative moyenne) berechnet, wie habe ich noch nicht kapiert. Die ersten Spalten sind hier identisch, im Dep. aber deutlich niedriger
Rohmiete: 5'967 Euro
Kalkulationsmiete: 3518 für Commune und 2578 für Département
Dann kommen Zu- und Abschläge je nach Anzahl Personen über 25 jahre und über 70 Jahre.
Das ergibt den Nettowert für die Steuer, in meinem Fall 2 Erwachsene
5439;5439,5580
daraus errechnet sich die Steuer mit den Hebesätzen
Com. 3,48% = 189 Euro
I-Com. 1,15% = 63 Euro
Dep. 6,96% = 388 Euro
Summe = 640 Euro
Frais de gestion +28
Prélèlevement pour base + 11
Gesamt für 2007 = 679 Euro Wohnsteuer, als Vergleich 1999 3070 Fr = 468,02 Euro
Die Taxes foncieres beträgt für 2007 471,00 Euro.
Gruß aus dem Elsass
Emile
ich habe ein Haus, Neubau mit ca. 180 m² Wohnfläche in einem Dorf im Dep. 68 Haut Rhin
Die Calculation für die taxe d'habitation sieht so aus.
Da sind 3 berechnungsspalten mit unterschiedlichen Beträgen, die zum Schluss summiert sind.
Commune, Intercommunalité und Département
Rohmietwert in in allen Spalten gleich, daraus wird ein Kalkulationswert (Valeur locative moyenne) berechnet, wie habe ich noch nicht kapiert. Die ersten Spalten sind hier identisch, im Dep. aber deutlich niedriger
Rohmiete: 5'967 Euro
Kalkulationsmiete: 3518 für Commune und 2578 für Département
Dann kommen Zu- und Abschläge je nach Anzahl Personen über 25 jahre und über 70 Jahre.
Das ergibt den Nettowert für die Steuer, in meinem Fall 2 Erwachsene
5439;5439,5580
daraus errechnet sich die Steuer mit den Hebesätzen
Com. 3,48% = 189 Euro
I-Com. 1,15% = 63 Euro
Dep. 6,96% = 388 Euro
Summe = 640 Euro
Frais de gestion +28
Prélèlevement pour base + 11
Gesamt für 2007 = 679 Euro Wohnsteuer, als Vergleich 1999 3070 Fr = 468,02 Euro
Die Taxes foncieres beträgt für 2007 471,00 Euro.
Gruß aus dem Elsass
Emile
Salut,
die Unterschiede in den einzelnen Departements können gravierend sein. Ich zahle hier etwa 600 € Wohnsteuer, im Nachbardepartement ist es das Doppelte und an der Côte d'Azur ein Mehrfaches.
Wie hoch die Beträge in Toulouse sind, weiß ich nicht, Herberts Beitrag hat aber dazu schon gute Informationen gegeben: für eine 80qm - Wohnung 743 €, inkl. Radio- und Fernsehgebühren (etwa 10%) pro Jahr. Achtung: rechtzeitig zahlen, sonst ist eine Mahngebühr von 10% fällig
Gruß
Lilo
die Unterschiede in den einzelnen Departements können gravierend sein. Ich zahle hier etwa 600 € Wohnsteuer, im Nachbardepartement ist es das Doppelte und an der Côte d'Azur ein Mehrfaches.
Wie hoch die Beträge in Toulouse sind, weiß ich nicht, Herberts Beitrag hat aber dazu schon gute Informationen gegeben: für eine 80qm - Wohnung 743 €, inkl. Radio- und Fernsehgebühren (etwa 10%) pro Jahr. Achtung: rechtzeitig zahlen, sonst ist eine Mahngebühr von 10% fällig
Gruß
Lilo
http://money.msn.fr/impots/impots/actua ... efault.asp
vielleich ist ja diese Vergleichsuebersicht von 2004 ganz interessant.
salut
herbert
vielleich ist ja diese Vergleichsuebersicht von 2004 ganz interessant.
salut
herbert
Bonjour!
Jetzt hab ich mich hier durch die Beiträge zum Thema Wohnraumsteuer gelesen.
Ich hab mir sagen lassen, dass für die Neuberechnung der Taxe d'habitation sinnige und unsinnige Dinge abgefragt werden: Fenster, wieviel, wiegroß, WC... Bäder....
Wir wollen ja neu bauen (lassen) : gibt es eine Internetseite, auf der ich mich vorab informieren kann, wie man letztendlich Steuern sparen, vermeiden kann...... Wenn ich schon vor Bauplanung weiß, worauf ich achten muss, um eventuell weniger Steuern zu zahlen, wäre das toll. Nicht, dass ich daran denke, z.B.auf Fenster dann ganz zu verzichten
Ich danke euch!!
Jetzt hab ich mich hier durch die Beiträge zum Thema Wohnraumsteuer gelesen.
Ich hab mir sagen lassen, dass für die Neuberechnung der Taxe d'habitation sinnige und unsinnige Dinge abgefragt werden: Fenster, wieviel, wiegroß, WC... Bäder....
Wir wollen ja neu bauen (lassen) : gibt es eine Internetseite, auf der ich mich vorab informieren kann, wie man letztendlich Steuern sparen, vermeiden kann...... Wenn ich schon vor Bauplanung weiß, worauf ich achten muss, um eventuell weniger Steuern zu zahlen, wäre das toll. Nicht, dass ich daran denke, z.B.auf Fenster dann ganz zu verzichten
Ich danke euch!!
Ich baue dort auch gerade eine Hütte, aber die Steuerberechnung habe ich auch nicht verstanden.
Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo, groß oder klein? usw.
Ist da jemand Sattelfest?
Danke
Baguette
Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo, groß oder klein? usw.
Ist da jemand Sattelfest?
Danke
Baguette
Hallo Baguette
gib doch mal bei google.fr
calcul valeur locative
ein.
bonne chance
Herbert
z.B.
http://www.universimmo.com/forum/topic. ... C_ID=46241
gib doch mal bei google.fr
calcul valeur locative
ein.
bonne chance
Herbert
z.B.
http://www.universimmo.com/forum/topic. ... C_ID=46241
Diese Angaben sind interessant:
Aussi les services du cadastre appliquent des équivalences superficielles à ces éléments qui rentrent dans le confort de la maison :
- Eau : 4 m²
- Gaz : 2 m²
- Electricité : 2 m²
- Wc : 3 m²
- Baignoire : 5 m²
- Receveur de Douche : 4 m²
- Lavabo, bidet, autre : 3 m²
- Tout à l’égout : 3 m²
- Chauffage central : 2 m² par pièce dont cuisine et salle d’eau.
moeglichst wenig Wohn-Flaeche in einer Gemeinde, die wenig Steuer erhebt.
und diese Luxusartikel wie WC und Badewanne , am besten sehr reduzieren.
Vielleicht stammt aus dieser Zeit ja auch die franzoesische Toilette, wo man gleichzeitig auch meist die Fuesse gewaschen bekommt, und wenn man da noch oben einen Duschkopf ..
Aussi les services du cadastre appliquent des équivalences superficielles à ces éléments qui rentrent dans le confort de la maison :
- Eau : 4 m²
- Gaz : 2 m²
- Electricité : 2 m²
- Wc : 3 m²
- Baignoire : 5 m²
- Receveur de Douche : 4 m²
- Lavabo, bidet, autre : 3 m²
- Tout à l’égout : 3 m²
- Chauffage central : 2 m² par pièce dont cuisine et salle d’eau.
also wenn Du Deine Huette baust,Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo
moeglichst wenig Wohn-Flaeche in einer Gemeinde, die wenig Steuer erhebt.
und diese Luxusartikel wie WC und Badewanne , am besten sehr reduzieren.
Vielleicht stammt aus dieser Zeit ja auch die franzoesische Toilette, wo man gleichzeitig auch meist die Fuesse gewaschen bekommt, und wenn man da noch oben einen Duschkopf ..
Hallo Herbert,herbertp hat geschrieben:Hallo Baguette
gib doch mal bei google.fr
calcul valeur locative
ein.
bonne chance
Herbert
das habe ich gemacht:
138.000 >Seiten kann ich durchlesen..... und ich spreche nicht französisch.....Das verstehe ich ich auch nach langem lesen im Netz nicht so richtig. Was bedeutet z.B.: Gas, 2qm? oder Wasser 4qm usw. Wie wird die Bewertung vorgenommen?herbertp hat geschrieben:Diese Angaben sind interessant:
Aussi les services du cadastre appliquent des équivalences superficielles à ces éléments qui rentrent dans le confort de la maison :
- Eau : 4 m²
- Gaz : 2 m²
- Electricité : 2 m²
- Wc : 3 m²
- Baignoire : 5 m²
- Receveur de Douche : 4 m²
- Lavabo, bidet, autre : 3 m²
- Tout à l’égout : 3 m²
- Chauffage central : 2 m² par pièce dont cuisine et salle d’eau.
Hier mal die Daten der Hütte:
Ich baue gerade eine Hütte mit einem:
Wohnzimmer/Esszimmer/Küche in einem Raum mit 29,93qm
Einem kleinen Flur mit 2,73qm
Ein Bad mit Waschbecken, Klo und Dusche mit 2,82qm
Treppe in Keller
Im Keller zwei Räume mit 9,98qm und 11,42qm
Flur im Keller 3,85qm
Kellerraum für Hausanschlüsse ELT und Wasser 8,88qm
Keine Heizung, Beheizung nur über Kaminofen im Erdgeschoss
Bebaute Fläche 43,92qm
In den Hang gebaut
Keller einseitig ebenerdig, auf der anderen Seíte voll angeschüttet
Isolierfenster
Könnte Ihr damit etwas anfangen?
Danke
Baguette
Hallo Baguette
dann wollen wir mal langsam die einzelnen brotkruemel rechnen
aber ohne Gew(a)ehr
also
Nettowohnflaeche ohne mauern? etw 35qm voll berechnet gleich35qm
Keller 35qm mal 0,4 macht 15qm
plus Bad 5qm Waschbecken 3qm Klo 3qm Dusche 4qm Waschbecken in Kueche?? 3qm
Wasseranschluss 4qm Strom 2qm Oeffentlicheabwaesser 3qm macht 27 qm
insgesamt also 77qm steuerlich berechenbar
mal ortsueblicher Vergleichsmiete ....
wichtig jetzt, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz?
à+
Herbert
dann wollen wir mal langsam die einzelnen brotkruemel rechnen
aber ohne Gew(a)ehr
also
Nettowohnflaeche ohne mauern? etw 35qm voll berechnet gleich35qm
Keller 35qm mal 0,4 macht 15qm
plus Bad 5qm Waschbecken 3qm Klo 3qm Dusche 4qm Waschbecken in Kueche?? 3qm
Wasseranschluss 4qm Strom 2qm Oeffentlicheabwaesser 3qm macht 27 qm
insgesamt also 77qm steuerlich berechenbar
mal ortsueblicher Vergleichsmiete ....
wichtig jetzt, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz?
à+
Herbert
Hallo Herbert,
nun schnall ich es langsam.....
Noch zur Ergänzung des Steckbriefs:
Nettowohnflächen ohne Mauern
In der Küche natürlich ein Spülbecken, kein Geschirrspüler
Kein öffentlicher Kanal, Faulgrube mit Verrieselung
Nach Süden und Westen große bodentiefe Fenster
Es wird als Ferienhaus genutzt. Was bedeutet das im Gegensatz zum Hauptwohnsitz?
Ein Freund baut dot auch gerade ein Haus, er hat Dusche mit Waschbecken in einem Raum und WC mit Waschbecken in einem anderen Raum. Bedeutet das: Bad1 5 qm, Du 4qm, WB 3qm, Bad2 5 qm, Klo 3qm, WB 3qm?
Danke für die fundamentalen Auskünfte, ist eine echte Hilfe!
Baguette
nun schnall ich es langsam.....
Noch zur Ergänzung des Steckbriefs:
Nettowohnflächen ohne Mauern
In der Küche natürlich ein Spülbecken, kein Geschirrspüler
Kein öffentlicher Kanal, Faulgrube mit Verrieselung
Nach Süden und Westen große bodentiefe Fenster
Es wird als Ferienhaus genutzt. Was bedeutet das im Gegensatz zum Hauptwohnsitz?
Ein Freund baut dot auch gerade ein Haus, er hat Dusche mit Waschbecken in einem Raum und WC mit Waschbecken in einem anderen Raum. Bedeutet das: Bad1 5 qm, Du 4qm, WB 3qm, Bad2 5 qm, Klo 3qm, WB 3qm?
Danke für die fundamentalen Auskünfte, ist eine echte Hilfe!
Baguette
HALLO BAGUETTE
Es fehlt noch die Lage des Bauobjektes. Departement?
Die einzelnen Communen und Departements haben unterschiedlich hohe Gebuehrensaetze.
Ich habe mal meine Taxe Habitation herausgekramt.
Die Gemeinde, die Region, das Departement jeder nimmt so etwa 4-5% von der theoretischen Jahres Mieteinnahme. Bei mir also 15% von einer vierstelligen Eurosumme und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.
à+
Herbert
Es fehlt noch die Lage des Bauobjektes. Departement?
Die einzelnen Communen und Departements haben unterschiedlich hohe Gebuehrensaetze.
Ich habe mal meine Taxe Habitation herausgekramt.
Die Gemeinde, die Region, das Departement jeder nimmt so etwa 4-5% von der theoretischen Jahres Mieteinnahme. Bei mir also 15% von einer vierstelligen Eurosumme und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.
à+
Herbert
Hallo Herbert,Herbertp schrieb: jeder nimmt so etwa 4-5% von der theoretischen Jahres Mieteinnahme. Bei mir also 15% von einer vierstelligen Eurosumme und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.
... irgendwie komme ich nicht ganz klar. Jeder nimmt 4-5%... Bei mir also 15%...
wo kommen denn plötzlich die 15% her, wenn jeder 4-5% nimmt???.
Dazu gleich die Frage: Gibt es eine Möglichkeit keine Fernsehgebühren zu zahlen, wenn man ausschließlich ASTRA empfängt???Herbertp schrieb: und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.
Grüße
Gerhard
Nein. Ist in Deutschland aber auch so, wenn ich richtig informiert bin.nacra hat geschrieben: Dazu gleich die Frage: Gibt es eine Möglichkeit keine Fernsehgebühren zu zahlen, wenn man ausschließlich ASTRA empfängt???
Auch ein paar französische Sender gibt es unverschlüsselt über ASTRA.
Was habe ich kürzlich im Fernsehen gehört: "Den Deutschen ist Steuern sparen wichtiger als Sex."
Schöne Grüße - Yoyo (muss mal auf die Suche nach meiner Signatur gehen....)
Was habe ich kürzlich im Fernsehen gehört: "Den Deutschen ist Steuern sparen wichtiger als Sex."
Schöne Grüße - Yoyo (muss mal auf die Suche nach meiner Signatur gehen....)
das wollen wir doch nicht hoffen! Es stimmt, dass herbertp längere Zeit sich hier nicht mehr geäußert hat, aber gerade in den letzten Tagen habe ich zum Glück wieder einige Beiträge von ihm gelesen! Versuchs doch zur Not mal mit einer PN.
Gruß
Joe
Gruß
Joe